septiembre 2026

En Colombia, vender un apartamento implica gastos notariales y de registro que suman entre 2 % y 3 % del valor del inmueble, según la resolución de tarifas vigente desde febrero de 2026. La mayor parte la paga el comprador, pero el vendedor asume la retención en la fuente — y esta puede pasar de 1 % a 2,5 % si el inmueble supera aproximadamente $685 millones COP. ¿Qué gastos notariales existen...

Existe una narrativa recurrente en los corrillos financieros: que la finca raíz tradicional ha muerto frente a la liquidez de los activos digitales o la renta fija global. Sin embargo, al auditar los datos fríos del mercado inmobiliario en Bogotá durante este 2026, la realidad operativa cuenta una historia completamente distinta, especialmente en los corredores de alta demanda como Usaquén y Ciudad...

Sí, pero no a cualquier precio. El crédito hipotecario en Colombia oscila hoy entre 11,9 % y 17,4 % efectivo anual (E.A.), según la Superintendencia Financiera. Esa diferencia está llevando a más compradores hacia la vivienda usada, que se entrega de inmediato. Un apartamento bien preciado en Ciudad Salitre puede venderse en este ciclo; uno sobrepreciado, no. ¿Qué está pasando con las tasas de...

El comprador no desapareció. Pero tampoco está dispuesto a comprar cualquier inmueble, a cualquier precio, solo porque existe financiación. Durante el segundo trimestre de 2026, en Colombia se desembolsaron $6,95 billones de pesos corrientes para compra de vivienda. De ese total, $5,57 billones correspondieron a créditos de vivienda y $1,39 billones a leasing habitacional, según el DANE. A...

Una cifra positiva puede tranquilizar al propietario. También puede llevarlo a una conclusión equivocada. El DANE reportó que el Índice de Precios de la Vivienda Nueva aumentó 2,41% en el segundo trimestre de 2026 frente al trimestre anterior. En el caso de los apartamentos, el aumento fue de 2,37%. La lectura rápida sería: “si la vivienda está subiendo, mi apartamento usado vale más”....

Si vas a vender un apartamento en Ciudad Salitre, la primera pregunta no debería ser “¿a cuánto lo publican los vecinos?”. Debería ser: “¿qué precio puede defenderse frente a un comprador real?” La diferencia parece pequeña. En la práctica, puede definir si tu inmueble recibe conversaciones útiles o acumula meses de visitas sin ofertas. El contexto de 2026 no responde cuánto vale...